中交地产(000736)2月23日晚表露定增预案，公司拟募资不超越35亿元，投资于五个室第项目及弥补活动资金。刊行价钱将在前期按照刊行工具申购报价状况与保荐机构（主承销商）协商肯定。

　　中交地产的控股股东地产团体许诺将到场本次认购。地产团体拟认购股票数目合计不低于本次刊行实践刊行数目的30%。其他股分由其他刊行工具以现金方法认购，包罗地产团体在内，本次刊行的刊行工具将不超越35名。

　　中交地产暗示，公司本次定增系阐扬A股上市公司劣势，主动展开股本融资并将召募资金用于政策撑持的“保交楼、保民生”相干房地产项目，主动呼应国产业前政策基调，并经由过程再融资优化财政目标、加强公司气力，夯实持久增加根底，保护行业不变。

　　详细来看，中交地产本次投资投向的地产项目包罗：长沙凤鸣东方、郑州翠语紫宸、武汉中交澄园、惠州紫薇春晓、天津春映海河。五个项目合计拟投入召募资金24.5亿元，项目总投资127.2亿元，差额将由自有资金、银行等路子处理。中交地产夸大，这五个项目均为室第项目，均已获得首批预售答应证并停止预售。

　　这五个项目处于中交地产持久重点规划的京津冀都会群、长江经济带和高能级单核都会及其外溢地区，且在本地天文地位较为良好，效劳于刚需、改进需求的人群。以天津春映海河项目为例，项目位于天津市河东区大直沽板块博鱼体育官方网站，属于天津市市内六区之一，距海河400米博鱼体育官方网站各项配套齐备。中交地产引见，今朝项目地点地区本地盘供给稀缺，在售项目较少，置业以刚需和高层产物的改进型需求为主，方案于2023年12月开端托付。

　　据wind统计，自客岁11月“第三支箭”释出，上市房企再融资松绑以来，中交地产曾经是第17家提出定增预案的A股上市房企。

　　此中，筹规定增范围最大房企是万科A(000002)，该公司本月方才提出制定增募资不超越150亿元，用于旗下11个房地产开辟项目和弥补活动资金。保利开展(600048)紧随厥后，方案募资不超125亿元，用于14个项目建立及弥补活动资金。进度较快的房企如华发股分、荣盛开展等，其定增预案已获证监会受理，等候询问考核。

　　近期，金融羁系部分又对地产行业开释新的撑持政策。2月20日，证监会颁布发表启动不动产私募投资基金试点，撑持不动产市场平妥当康开展。海通证券阐发称，不动产私募投资基金试点，是“第三支箭”主要内容的呼应，将进一步弥补房企股权融资的不敷，主动地化解房企资金窘境。

　　在定增计划中，中交地产也表达了对地产行业开展的主动立场。中交地产暗示，跟着房地产市场逐步开端回归根源，住民的寓居需求将是我国将来房地产市场的中心支持。持久来看，新型城镇化建立仍在连续促进，“中间都会+都会群”关于经济要素与生齿的虹吸效应愈发较着，都会住民对寓居面积及住房品格提拔的需求不竭加强，房地产行业的开展远景仍然可观。